Huiswaardemeter

Woningwaarde Küllerlaan 10

3769TM Soesterberg

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.623
+6,2%
[ € 752.068 – € 957.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.961[ € 785.613 – € 868.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.210[ € 838.249 – € 926.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Küllerlaan 10 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.623 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +0,5%
+€ 49.53512 maanden +6,2%
+€ 18.34512 mnd vs. NL +2,3%
Küllerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.623 voor Küllerlaan 10 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Küllerlaan 10 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.210. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.623.

Verwachte verkoopprijs Küllerlaan 10
€ 883.210[ € 838.249 – € 926.486 ]
Verkoper houdt over€ 872.245−€ 10.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.024+€ 19.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Küllerlaan 10 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Küllerlaan 10
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 826.961[ € 785.613 – € 868.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Küllerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 883.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.961 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.371+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Küllerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 826.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Küllerlaan 10 in Soesterberg bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 854.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Küllerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.623
Verwachte verkoopprijs€ 883.210
Verwachte vraagprijs€ 826.961
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Küllerlaan 18, 3769TM Soesterberg
Küllerlaan 18
2022 · 172 m²
€ 1.131.559
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Küllerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.623 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Küllerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Küllerlaan 10 in Soesterberg.

Wat is Küllerlaan 10 in Soesterberg waard?
Küllerlaan 10 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.623 (bandbreedte € 752.068 – € 957.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Küllerlaan 10 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Küllerlaan 10 in Soesterberg is in oktober 2026 € 826.961 (bandbreedte € 785.613 – € 868.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Küllerlaan 10 in Soesterberg?
Voor Küllerlaan 10 adviseren wij een bod van € 883.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Küllerlaan 10 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Küllerlaan 10 in Soesterberg bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Küllerlaan 10 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Küllerlaan 10 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Küllerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Küllerlaan 10 ligt rond € 854.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Küllerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Küllerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.