Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Meellaan 41

3769TN Soesterberg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.056
+6,2%
[ € 475.249 – € 604.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.041[ € 493.089 – € 544.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.922[ € 533.029 – € 589.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Meellaan 41 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.056 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,5%
+€ 31.30212 maanden +6,2%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +2,3%
Van Meellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.056 voor Van Meellaan 41 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Meellaan 41 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.922. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.056.

Verwachte verkoopprijs Van Meellaan 41
€ 561.922[ € 533.029 – € 589.137 ]
Verkoper houdt over€ 554.491−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.310+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Meellaan 41 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Van Meellaan 41
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 519.041[ € 493.089 – € 544.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Meellaan 41 adviseren wij in een bod van € 561.922, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.041 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.922+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.018+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Meellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 519.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Meellaan 41 in Soesterberg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 540.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Meellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.056
Verwachte verkoopprijs€ 561.922
Verwachte vraagprijs€ 519.041
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Küllerlaan 18, 3769TM Soesterberg
Küllerlaan 18
2022 · 172 m²
€ 1.131.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Meellaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Meellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Meellaan 41 in Soesterberg.

Wat is Van Meellaan 41 in Soesterberg waard?
Van Meellaan 41 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.056 (bandbreedte € 475.249 – € 604.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Meellaan 41 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Van Meellaan 41 in Soesterberg is in oktober 2026 € 519.041 (bandbreedte € 493.089 – € 544.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Meellaan 41 in Soesterberg?
Voor Van Meellaan 41 adviseren wij een bod van € 561.922 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Meellaan 41 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Meellaan 41 in Soesterberg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Meellaan 41 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Meellaan 41 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Meellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Van Meellaan 41 ligt rond € 540.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Meellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Van Meellaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.