Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilgerslaan 48

3769TS Soesterberg

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.295
+6,2%
[ € 691.940 – € 880.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.577[ € 721.598 – € 797.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.953[ € 772.110 – € 853.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilgerslaan 48 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.295 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,5%
+€ 45.57512 maanden +6,2%
+€ 16.87912 mnd vs. NL +2,3%
Hilgerslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.295 voor Hilgerslaan 48 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilgerslaan 48 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.295.

Verwachte verkoopprijs Hilgerslaan 48
€ 813.953[ € 772.110 – € 853.385 ]
Verkoper houdt over€ 803.750−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.382+€ 18.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilgerslaan 48 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hilgerslaan 48
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 759.577[ € 721.598 – € 797.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilgerslaan 48 adviseren wij in een bod van € 813.953, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.577 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.295+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.953+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.651+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilgerslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 759.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilgerslaan 48 in Soesterberg bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 786.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilgerslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.295
Verwachte verkoopprijs€ 813.953
Verwachte vraagprijs€ 759.577
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Küllerlaan 18, 3769TM Soesterberg
Küllerlaan 18
2022 · 172 m²
€ 1.131.559
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilgerslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.295 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilgerslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilgerslaan 48 in Soesterberg.

Wat is Hilgerslaan 48 in Soesterberg waard?
Hilgerslaan 48 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.295 (bandbreedte € 691.940 – € 880.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilgerslaan 48 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Hilgerslaan 48 in Soesterberg is in oktober 2026 € 759.577 (bandbreedte € 721.598 – € 797.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilgerslaan 48 in Soesterberg?
Voor Hilgerslaan 48 adviseren wij een bod van € 813.953 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilgerslaan 48 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hilgerslaan 48 in Soesterberg bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilgerslaan 48 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilgerslaan 48 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilgerslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hilgerslaan 48 ligt rond € 786.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilgerslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Hilgerslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.