Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 7

3769XN Soesterberg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.439
+6,2%
[ € 449.186 – € 571.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.542[ € 502.643 – € 555.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 7 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.439 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.58612 maanden +6,2%
+€ 10.95712 mnd vs. NL +2,3%
Fokkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.439 voor Fokkerstraat 7 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 7 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.542. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.439.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 7
€ 530.542[ € 502.643 – € 555.553 ]
Verkoper houdt over€ 523.456−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.303+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 7 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 7
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 530.542, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.439+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.542+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.069+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 7 in Soesterberg bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 510.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.439
Verwachte verkoopprijs€ 530.542
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.439 zit Fokkerstraat 7 in het middensegment van Soesterberg Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 7 in Soesterberg.

Wat is Fokkerstraat 7 in Soesterberg waard?
Fokkerstraat 7 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.439 (bandbreedte € 449.186 – € 571.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 7 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 7 in Soesterberg is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 7 in Soesterberg?
Voor Fokkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 530.542 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 7 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 7 in Soesterberg bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 7 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 7 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 7 ligt rond € 510.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.