Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 54

5711AE Someren

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.983
+3,9%
[ € 367.825 – € 468.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.918[ € 385.622 – € 426.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.157[ € 408.759 – € 451.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 54 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.983 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,3%
+€ 15.87012 maanden +3,9%
+€ 29212 mnd vs. NL +0,1%
Floreffestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.983 voor Floreffestraat 54 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 54 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.983.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 54
€ 430.157[ € 408.759 – € 451.787 ]
Verkoper houdt over€ 424.175−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.910+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 54 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 54
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 405.918[ € 385.622 – € 426.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 54 adviseren wij in een bod van € 430.157, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.918 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.665+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 405.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 54 in Someren bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.983
Verwachte verkoopprijs€ 430.157
Verwachte vraagprijs€ 405.918
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.983 is Floreffestraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 54 in Someren.

Wat is Floreffestraat 54 in Someren waard?
Floreffestraat 54 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.983 (bandbreedte € 367.825 – € 468.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 54 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 54 in Someren is in oktober 2026 € 405.918 (bandbreedte € 385.622 – € 426.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 54 in Someren?
Voor Floreffestraat 54 adviseren wij een bod van € 430.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 54 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 54 in Someren bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 54 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 54 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 54 ligt rond € 417.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).