Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren

Woningwaarde Noorderlaan 11

5711VP Someren

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.227
+3,3%
[ € 339.880 – € 432.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.079[ € 355.375 – € 392.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.476[ € 378.474 – € 418.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 11 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.227 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds juli +0,3%
+€ 12.23012 maanden +3,3%
€ -98012 mnd vs. NL -0,3%
Noorderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.227 voor Noorderlaan 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.227.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 11
€ 397.476[ € 378.474 – € 418.314 ]
Verkoper houdt over€ 391.854−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.576+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 374.079[ € 355.375 – € 392.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 397.476, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.079 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.476+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.350+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 11 in Someren bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.227
Verwachte verkoopprijs€ 397.476
Verwachte vraagprijs€ 374.079
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 11 in Someren.

Wat is Noorderlaan 11 in Someren waard?
Noorderlaan 11 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.227 (bandbreedte € 339.880 – € 432.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 11 in Someren is in augustus 2026 € 374.079 (bandbreedte € 355.375 – € 392.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 11 in Someren?
Voor Noorderlaan 11 adviseren wij een bod van € 397.476 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 11 in Someren bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 11 ligt rond € 386.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).