Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren

Woningwaarde Waalseweg 8

5711BN Someren

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.205
+3,3%
[ € 423.460 – € 538.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.900[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalseweg 8 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.205 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,3%
+€ 15.23712 maanden +3,3%
€ -1.22112 mnd vs. NL -0,3%
Waalseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.205 voor Waalseweg 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalseweg 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.205.

Verwachte verkoopprijs Waalseweg 8
€ 495.900[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 489.195−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.968+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalseweg 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Waalseweg 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalseweg 8 adviseren wij in een bod van € 495.900, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.900+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.695+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalseweg 8 in Someren bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.205
Verwachte verkoopprijs€ 495.900
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.205 zit Waalseweg 8 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waalseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalseweg 8 in Someren.

Wat is Waalseweg 8 in Someren waard?
Waalseweg 8 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.205 (bandbreedte € 423.460 – € 538.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalseweg 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Waalseweg 8 in Someren is in augustus 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalseweg 8 in Someren?
Voor Waalseweg 8 adviseren wij een bod van € 495.900 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalseweg 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Waalseweg 8 in Someren bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalseweg 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalseweg 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Waalseweg 8 ligt rond € 481.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Waalseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).