Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren

Woningwaarde Kloosterweg 39

5711GJ Someren

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.754
+3,0%
[ € 457.384 – € 582.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.665[ € 479.432 – € 529.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.295[ € 508.198 – € 561.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 39 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.754 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,3%
+€ 15.29712 maanden +3,0%
€ -6.09512 mnd vs. NL -1,2%
Kloosterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.754 voor Kloosterweg 39 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 39 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.754.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 39
€ 535.295[ € 508.198 – € 561.692 ]
Verkoper houdt over€ 528.157−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.151+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 39 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 39
Onder gem. in buurt Someren centrumBoven gem.
€ 504.665[ € 479.432 – € 529.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Someren centrum
€ 407.357[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 39 adviseren wij in een bod van € 535.295, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.665 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.295+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.060+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 504.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 39 in Someren bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 519.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.754
Verwachte verkoopprijs€ 535.295
Verwachte vraagprijs€ 504.665
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.754 zit Kloosterweg 39 in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 39 in Someren.

Wat is Kloosterweg 39 in Someren waard?
Kloosterweg 39 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.754 (bandbreedte € 457.384 – € 582.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 39 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 39 in Someren is in juni 2026 € 504.665 (bandbreedte € 479.432 – € 529.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 39 in Someren?
Voor Kloosterweg 39 adviseren wij een bod van € 535.295 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 39 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 39 in Someren bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 39 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 39 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 39 ligt rond € 519.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).