Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 25

5711AG Someren

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.641
+3,9%
[ € 595.444 – € 757.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.645[ € 627.613 – € 693.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.024[ € 657.738 – € 726.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.641 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.69012 maanden +3,9%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Tuinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.641 voor Tuinstraat 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.641.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 25
€ 693.024[ € 657.738 – € 726.973 ]
Verkoper houdt over€ 684.151−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.034+€ 16.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 25
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 660.645[ € 627.613 – € 693.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 693.024, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.645 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.024+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.675+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 660.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 25 in Someren bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 676.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.641
Verwachte verkoopprijs€ 693.024
Verwachte vraagprijs€ 660.645
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.641 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 25 in Someren.

Wat is Tuinstraat 25 in Someren waard?
Tuinstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.641 (bandbreedte € 595.444 – € 757.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 25 in Someren is in oktober 2026 € 660.645 (bandbreedte € 627.613 – € 693.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 25 in Someren?
Voor Tuinstraat 25 adviseren wij een bod van € 693.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 25 in Someren bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 25 ligt rond € 676.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).