Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvelstraat 21

5711AS Someren

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.946
+3,9%
[ € 587.792 – € 748.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.259[ € 619.646 – € 684.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.010[ € 649.389 – € 717.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvelstraat 21 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.946 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,3%
+€ 25.36012 maanden +3,9%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,1%
Speelheuvelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.946 voor Speelheuvelstraat 21 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvelstraat 21 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.946.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvelstraat 21
€ 684.010[ € 649.389 – € 717.746 ]
Verkoper houdt over€ 675.236−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.840+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvelstraat 21 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvelstraat 21
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 652.259[ € 619.646 – € 684.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 684.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.259 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.211+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 652.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvelstraat 21 in Someren bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 667.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.946
Verwachte verkoopprijs€ 684.010
Verwachte vraagprijs€ 652.259
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelheuvelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.946 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speelheuvelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvelstraat 21 in Someren.

Wat is Speelheuvelstraat 21 in Someren waard?
Speelheuvelstraat 21 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.946 (bandbreedte € 587.792 – € 748.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvelstraat 21 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Speelheuvelstraat 21 in Someren is in oktober 2026 € 652.259 (bandbreedte € 619.646 – € 684.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvelstraat 21 in Someren?
Voor Speelheuvelstraat 21 adviseren wij een bod van € 684.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvelstraat 21 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvelstraat 21 in Someren bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvelstraat 21 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvelstraat 21 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvelstraat 21 ligt rond € 667.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).