Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Eijnattenlaan 20f

5711AW Someren

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.298
+3,9%
[ € 202.662 – € 257.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.510[ € 211.385 – € 233.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.359[ € 226.182 – € 249.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.298 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,3%
+€ 8.74412 maanden +3,9%
+€ 16112 mnd vs. NL +0,1%
Dr. Eijnattenlaan 20f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.298 voor Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.359. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.298.

Verwachte verkoopprijs Dr. Eijnattenlaan 20f
€ 238.359[ € 226.182 – € 249.991 ]
Verkoper houdt over€ 234.487−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.276+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Eijnattenlaan 20f
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 222.510[ € 211.385 – € 233.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Eijnattenlaan 20f adviseren wij in een bod van € 238.359, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.510 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.298+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.359+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.277+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Eijnattenlaan 20f zal in bij een vraagprijs van € 222.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 230.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Eijnattenlaan 20f

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.298
Verwachte verkoopprijs€ 238.359
Verwachte vraagprijs€ 222.510
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.298 is Dr. Eijnattenlaan 20f een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Eijnattenlaan 20f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren.

Wat is Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren waard?
Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.298 (bandbreedte € 202.662 – € 257.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren is in oktober 2026 € 222.510 (bandbreedte € 211.385 – € 233.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren?
Voor Dr. Eijnattenlaan 20f adviseren wij een bod van € 238.359 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Eijnattenlaan 20f in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Eijnattenlaan 20f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Eijnattenlaan 20f ligt rond € 230.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Eijnattenlaan 20f?
Huishoudens in de buurt van Dr. Eijnattenlaan 20f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).