Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelsdaal 7

5711BA Someren

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.602
+3,9%
[ € 308.530 – € 392.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.792[ € 322.802 – € 356.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.756[ € 343.461 – € 379.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelsdaal 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.602 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.31112 maanden +3,9%
+€ 24412 mnd vs. NL +0,1%
Wevelsdaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.602 voor Wevelsdaal 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelsdaal 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.756. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.602.

Verwachte verkoopprijs Wevelsdaal 7
€ 361.756[ € 343.461 – € 379.616 ]
Verkoper houdt over€ 356.527−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.141+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelsdaal 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelsdaal 7
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 339.792[ € 322.802 – € 356.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelsdaal 7 adviseren wij in een bod van € 361.756, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.792 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.756+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.844+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelsdaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelsdaal 7 in Someren bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelsdaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.602
Verwachte verkoopprijs€ 361.756
Verwachte vraagprijs€ 339.792
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.602 is Wevelsdaal 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevelsdaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelsdaal 7 in Someren.

Wat is Wevelsdaal 7 in Someren waard?
Wevelsdaal 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.602 (bandbreedte € 308.530 – € 392.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelsdaal 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wevelsdaal 7 in Someren is in oktober 2026 € 339.792 (bandbreedte € 322.802 – € 356.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelsdaal 7 in Someren?
Voor Wevelsdaal 7 adviseren wij een bod van € 361.756 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelsdaal 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelsdaal 7 in Someren bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelsdaal 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelsdaal 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelsdaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wevelsdaal 7 ligt rond € 350.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelsdaal 7?
Huishoudens in de buurt van Wevelsdaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).