Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 13

5711DJ Someren

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.312
+3,9%
[ € 567.875 – € 722.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.749[ € 598.262 – € 661.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.259[ € 627.577 – € 693.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 13 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.312 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,3%
+€ 24.50112 maanden +3,9%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Randweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.312 voor Randweg 13 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 13 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.312.

Verwachte verkoopprijs Randweg 13
€ 661.259[ € 627.577 – € 693.637 ]
Verkoper houdt over€ 652.735−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.634+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 13 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 13
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 629.749[ € 598.262 – € 661.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 13 adviseren wij in een bod van € 661.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.749 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.322+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 13 in Someren bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 645.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.312
Verwachte verkoopprijs€ 661.259
Verwachte vraagprijs€ 629.749
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 709.972
Straatbeeld van Ambachten 10, 5711LC Someren
Ambachten 10
2001 · 221 m²
€ 439.641
Straatbeeld van Vaarselstraat 48, 5711RE Someren
Vaarselstraat 48
2001 · 222 m²
€ 641.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.312 ligt Randweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 13 in Someren.

Wat is Randweg 13 in Someren waard?
Randweg 13 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.312 (bandbreedte € 567.875 – € 722.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 13 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Randweg 13 in Someren is in oktober 2026 € 629.749 (bandbreedte € 598.262 – € 661.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 13 in Someren?
Voor Randweg 13 adviseren wij een bod van € 661.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 13 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 13 in Someren bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 13 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 13 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 13 ligt rond € 645.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 13?
Huishoudens in de buurt van Randweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).