Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 28g

5711EN Someren

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.548
+3,9%
[ € 328.722 – € 418.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.851[ € 343.758 – € 379.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.623[ € 366.102 – € 404.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 28g in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.548 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.18312 maanden +3,9%
+€ 26112 mnd vs. NL +0,1%
Postelstraat 28g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.548 voor Postelstraat 28g in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 28g in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.623. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.548.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 28g
€ 385.623[ € 366.102 – € 404.640 ]
Verkoper houdt over€ 380.131−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.485+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 28g in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 28g
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 361.851[ € 343.758 – € 379.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 28g adviseren wij in een bod van € 385.623, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.851 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.623+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.904+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 28g zal in bij een vraagprijs van € 361.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 28g in Someren bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 28g

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.548
Verwachte verkoopprijs€ 385.623
Verwachte vraagprijs€ 361.851
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.548 is Postelstraat 28g een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 28g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 28g in Someren.

Wat is Postelstraat 28g in Someren waard?
Postelstraat 28g in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.548 (bandbreedte € 328.722 – € 418.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 28g in Someren?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 28g in Someren is in oktober 2026 € 361.851 (bandbreedte € 343.758 – € 379.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 28g in Someren?
Voor Postelstraat 28g adviseren wij een bod van € 385.623 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 28g in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 28g in Someren bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 28g in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 28g in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 28g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 28g ligt rond € 373.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 28g?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 28g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).