Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdonckstraat 74

5711ER Someren

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.054
+3,9%
[ € 272.848 – € 347.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.462[ € 285.439 – € 315.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.952[ € 303.707 – € 335.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdonckstraat 74 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.054 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.77212 maanden +3,9%
+€ 21612 mnd vs. NL +0,1%
Verdonckstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.054 voor Verdonckstraat 74 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdonckstraat 74 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.054.

Verwachte verkoopprijs Verdonckstraat 74
€ 319.952[ € 303.707 – € 335.676 ]
Verkoper houdt over€ 315.183−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.501+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdonckstraat 74 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Verdonckstraat 74
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 300.462[ € 285.439 – € 315.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdonckstraat 74 adviseren wij in een bod van € 319.952, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.462 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.950+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdonckstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 300.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdonckstraat 74 in Someren bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdonckstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.054
Verwachte verkoopprijs€ 319.952
Verwachte vraagprijs€ 300.462
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.054 is Verdonckstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verdonckstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdonckstraat 74 in Someren.

Wat is Verdonckstraat 74 in Someren waard?
Verdonckstraat 74 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.054 (bandbreedte € 272.848 – € 347.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdonckstraat 74 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Verdonckstraat 74 in Someren is in oktober 2026 € 300.462 (bandbreedte € 285.439 – € 315.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdonckstraat 74 in Someren?
Voor Verdonckstraat 74 adviseren wij een bod van € 319.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdonckstraat 74 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Verdonckstraat 74 in Someren bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdonckstraat 74 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdonckstraat 74 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdonckstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Verdonckstraat 74 ligt rond € 310.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdonckstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Verdonckstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).