Huiswaardemeter

Woningwaarde Half Elfje 15

5711ES Someren

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.677
+3,9%
[ € 532.116 – € 677.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.426[ € 560.905 – € 619.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.272[ € 587.828 – € 649.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Half Elfje 15 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.677 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,3%
+€ 22.95812 maanden +3,9%
+€ 42112 mnd vs. NL +0,1%
Half Elfje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.677 voor Half Elfje 15 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Half Elfje 15 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.677.

Verwachte verkoopprijs Half Elfje 15
€ 619.272[ € 587.828 – € 649.704 ]
Verkoper houdt over€ 611.210−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.807+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Half Elfje 15 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Half Elfje 15
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 590.426[ € 560.905 – € 619.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Half Elfje 15 adviseren wij in een bod van € 619.272, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.426 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.272+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.236+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Half Elfje 15 zal in bij een vraagprijs van € 590.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Half Elfje 15 in Someren bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Half Elfje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.677
Verwachte verkoopprijs€ 619.272
Verwachte vraagprijs€ 590.426
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 709.972
Straatbeeld van Ambachten 10, 5711LC Someren
Ambachten 10
2001 · 221 m²
€ 439.641
Straatbeeld van Vaarselstraat 48, 5711RE Someren
Vaarselstraat 48
2001 · 222 m²
€ 641.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.677 zit Half Elfje 15 in het middensegment van Half Elfje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Half Elfje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Half Elfje 15 in Someren.

Wat is Half Elfje 15 in Someren waard?
Half Elfje 15 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.677 (bandbreedte € 532.116 – € 677.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Half Elfje 15 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Half Elfje 15 in Someren is in oktober 2026 € 590.426 (bandbreedte € 560.905 – € 619.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Half Elfje 15 in Someren?
Voor Half Elfje 15 adviseren wij een bod van € 619.272 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Half Elfje 15 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Half Elfje 15 in Someren bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Half Elfje 15 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Half Elfje 15 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Half Elfje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Half Elfje 15 ligt rond € 604.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Half Elfje 15?
Huishoudens in de buurt van Half Elfje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).