Huiswaardemeter

Woningwaarde Postel 23

5711ET Someren

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.295
+3,9%
[ € 536.180 – € 682.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.500[ € 566.675 – € 626.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.575[ € 593.875 – € 656.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Postel 23 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.295 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,3%
+€ 23.13312 maanden +3,9%
+€ 42412 mnd vs. NL +0,1%
Postel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.295 voor Postel 23 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postel 23 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.575. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.295.

Verwachte verkoopprijs Postel 23
€ 623.575[ € 593.875 – € 656.389 ]
Verkoper houdt over€ 615.466−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.197+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postel 23 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Postel 23
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 596.500[ € 566.675 – € 626.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postel 23 adviseren wij in een bod van € 623.575, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.500 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.575+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.754+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postel 23 zal in bij een vraagprijs van € 596.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postel 23 in Someren bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.295
Verwachte verkoopprijs€ 623.575
Verwachte vraagprijs€ 596.500
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.295 ligt Postel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postel 23 in Someren.

Wat is Postel 23 in Someren waard?
Postel 23 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.295 (bandbreedte € 536.180 – € 682.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postel 23 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Postel 23 in Someren is in oktober 2026 € 596.500 (bandbreedte € 566.675 – € 626.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Postel 23 in Someren?
Voor Postel 23 adviseren wij een bod van € 623.575 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postel 23 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postel 23 in Someren bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postel 23 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postel 23 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Postel 23 ligt rond € 609.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postel 23?
Huishoudens in de buurt van Postel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).