Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21a

5711EV Someren

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.326
+3,9%
[ € 517.727 – € 658.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.544[ € 542.967 – € 600.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.601[ € 575.002 – € 635.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.326 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.33712 maanden +3,9%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Molenstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.326 voor Molenstraat 21a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.326.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21a
€ 605.601[ € 575.002 – € 635.528 ]
Verkoper houdt over€ 597.689−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.863+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 571.544[ € 542.967 – € 600.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21a adviseren wij in een bod van € 605.601, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.544 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.601+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 571.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21a in Someren bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 588.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.326
Verwachte verkoopprijs€ 605.601
Verwachte vraagprijs€ 571.544
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.326 ligt Molenstraat 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21a in Someren.

Wat is Molenstraat 21a in Someren waard?
Molenstraat 21a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.326 (bandbreedte € 517.727 – € 658.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21a in Someren is in oktober 2026 € 571.544 (bandbreedte € 542.967 – € 600.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21a in Someren?
Voor Molenstraat 21a adviseren wij een bod van € 605.601 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21a in Someren bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21a ligt rond € 588.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).