Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

5711EV Someren

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.967
+3,9%
[ € 359.891 – € 458.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.239[ € 377.377 – € 417.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.042[ € 399.642 – € 441.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.967 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,3%
+€ 15.52712 maanden +3,9%
+€ 28512 mnd vs. NL +0,1%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.967 voor Molenstraat 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.967.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 421.042[ € 399.642 – € 441.710 ]
Verkoper houdt over€ 415.161−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.613+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 397.239[ € 377.377 – € 417.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.708 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 421.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.239 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.094+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Someren bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 408.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.967
Verwachte verkoopprijs€ 421.042
Verwachte vraagprijs€ 397.239
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.967 is Molenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Someren.

Wat is Molenstraat 7 in Someren waard?
Molenstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.967 (bandbreedte € 359.891 – € 458.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Someren is in oktober 2026 € 397.239 (bandbreedte € 377.377 – € 417.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Someren?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 421.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Someren bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 408.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).