Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 32

5711EW Someren

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.594
+3,9%
[ € 730.043 – € 929.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.488[ € 770.914 – € 852.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.104[ € 805.605 – € 890.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.594 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,3%
+€ 31.49812 maanden +3,9%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,1%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.594 voor Molenstraat 32 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.594.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 848.104[ € 805.605 – € 890.405 ]
Verkoper houdt over€ 837.525−€ 10.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.216+€ 19.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 811.488[ € 770.914 – € 852.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 848.104, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.488 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.104+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.509+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 811.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Someren bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 829.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.594
Verwachte verkoopprijs€ 848.104
Verwachte vraagprijs€ 811.488
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.594 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Someren.

Wat is Molenstraat 32 in Someren waard?
Molenstraat 32 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.594 (bandbreedte € 730.043 – € 929.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Someren is in oktober 2026 € 811.488 (bandbreedte € 770.914 – € 852.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Someren?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 848.104 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Someren bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 829.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).