Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 40

5711EW Someren

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.511
+3,9%
[ € 384.130 – € 488.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.293[ € 404.028 – € 446.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.813[ € 427.462 – € 472.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 40 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.511 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.57312 maanden +3,9%
+€ 30412 mnd vs. NL +0,1%
Molenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.511 voor Molenstraat 40 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 40 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.813. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.511.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 40
€ 448.813[ € 427.462 – € 472.458 ]
Verkoper houdt over€ 442.626−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.939+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 40 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 40
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 425.293[ € 404.028 – € 446.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 448.813, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.293 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.813+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.254+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 425.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 40 in Someren bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.511
Verwachte verkoopprijs€ 448.813
Verwachte vraagprijs€ 425.293
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 40 in Someren.

Wat is Molenstraat 40 in Someren waard?
Molenstraat 40 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.511 (bandbreedte € 384.130 – € 488.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Someren is in oktober 2026 € 425.293 (bandbreedte € 404.028 – € 446.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 40 in Someren?
Voor Molenstraat 40 adviseren wij een bod van € 448.813 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 40 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 40 in Someren bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 40 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 40 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 40 ligt rond € 436.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).