Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsterstraat 5a

5711EX Someren

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.544
+3,9%
[ € 653.439 – € 831.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.132[ € 688.875 – € 761.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.374[ € 721.941 – € 797.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsterstraat 5a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.544 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,3%
+€ 28.19212 maanden +3,9%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Molsterstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.544 voor Molsterstraat 5a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsterstraat 5a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.544.

Verwachte verkoopprijs Molsterstraat 5a
€ 760.374[ € 721.941 – € 797.936 ]
Verkoper houdt over€ 750.760−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.731+€ 17.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsterstraat 5a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Molsterstraat 5a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 725.132[ € 688.875 – € 761.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsterstraat 5a adviseren wij in een bod van € 760.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.132 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.393+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsterstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 725.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsterstraat 5a in Someren bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 742.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsterstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.544
Verwachte verkoopprijs€ 760.374
Verwachte vraagprijs€ 725.132
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molsterstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 742.544 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molsterstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsterstraat 5a in Someren.

Wat is Molsterstraat 5a in Someren waard?
Molsterstraat 5a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.544 (bandbreedte € 653.439 – € 831.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsterstraat 5a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molsterstraat 5a in Someren is in oktober 2026 € 725.132 (bandbreedte € 688.875 – € 761.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsterstraat 5a in Someren?
Voor Molsterstraat 5a adviseren wij een bod van € 760.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsterstraat 5a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molsterstraat 5a in Someren bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsterstraat 5a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsterstraat 5a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsterstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molsterstraat 5a ligt rond € 742.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsterstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Molsterstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).