Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Roode 22

5711GC Someren

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.974
+3,9%
[ € 353.737 – € 450.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.342[ € 370.825 – € 409.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.953[ € 393.075 – € 434.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Roode 22 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.974 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.26212 maanden +3,9%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,1%
Laan ten Roode 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.974 voor Laan ten Roode 22 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Roode 22 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.974.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Roode 22
€ 413.953[ € 393.075 – € 434.451 ]
Verkoper houdt over€ 408.150−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.382+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Roode 22 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Roode 22
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 390.342[ € 370.825 – € 409.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Roode 22 adviseren wij in een bod van € 413.953, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.342 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.953+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Roode 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Roode 22 in Someren bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Roode 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.974
Verwachte verkoopprijs€ 413.953
Verwachte vraagprijs€ 390.342
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.974 is Laan ten Roode 22 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan ten Roode 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Roode 22 in Someren.

Wat is Laan ten Roode 22 in Someren waard?
Laan ten Roode 22 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.974 (bandbreedte € 353.737 – € 450.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 22 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Roode 22 in Someren is in oktober 2026 € 390.342 (bandbreedte € 370.825 – € 409.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Roode 22 in Someren?
Voor Laan ten Roode 22 adviseren wij een bod van € 413.953 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Roode 22 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Roode 22 in Someren bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Roode 22 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Roode 22 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Roode 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Roode 22 ligt rond € 401.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Roode 22?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Roode 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).