Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 80

5711GR Someren

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.495
+3,9%
[ € 436.916 – € 556.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.157[ € 458.049 – € 506.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.260[ € 485.074 – € 536.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 80 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.495 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.85112 maanden +3,9%
+€ 34612 mnd vs. NL +0,1%
Dorpsstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.495 voor Dorpsstraat 80 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 80 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.495.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 80
€ 511.260[ € 485.074 – € 536.135 ]
Verkoper houdt over€ 504.386−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.635+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 80 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 80
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 482.157[ € 458.049 – € 506.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 80 adviseren wij in een bod van € 511.260, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.157 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.260+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 482.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 80 in Someren bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.495
Verwachte verkoopprijs€ 511.260
Verwachte vraagprijs€ 482.157
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 80 in Someren.

Wat is Dorpsstraat 80 in Someren waard?
Dorpsstraat 80 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.495 (bandbreedte € 436.916 – € 556.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 80 in Someren is in oktober 2026 € 482.157 (bandbreedte € 458.049 – € 506.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 80 in Someren?
Voor Dorpsstraat 80 adviseren wij een bod van € 511.260 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 80 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 80 in Someren bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 80 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 80 ligt rond € 496.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).