Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnehove 105

5711HB Someren

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.656
+3,9%
[ € 344.657 – € 438.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.365[ € 360.397 – € 398.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.346[ € 383.823 – € 424.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnehove 105 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.656 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.87012 maanden +3,9%
+€ 27312 mnd vs. NL +0,1%
Sonnehove 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.656 voor Sonnehove 105 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnehove 105 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.656.

Verwachte verkoopprijs Sonnehove 105
€ 404.346[ € 383.823 – € 424.225 ]
Verkoper houdt over€ 398.648−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.583+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnehove 105 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnehove 105
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 379.365[ € 360.397 – € 398.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnehove 105 adviseren wij in een bod van € 404.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.365 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnehove 105 zal in bij een vraagprijs van € 379.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnehove 105 in Someren bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnehove 105

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.656
Verwachte verkoopprijs€ 404.346
Verwachte vraagprijs€ 379.365
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.656 is Sonnehove 105 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnehove 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnehove 105 in Someren.

Wat is Sonnehove 105 in Someren waard?
Sonnehove 105 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.656 (bandbreedte € 344.657 – € 438.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnehove 105 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sonnehove 105 in Someren is in oktober 2026 € 379.365 (bandbreedte € 360.397 – € 398.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnehove 105 in Someren?
Voor Sonnehove 105 adviseren wij een bod van € 404.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnehove 105 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnehove 105 in Someren bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnehove 105 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnehove 105 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnehove 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sonnehove 105 ligt rond € 391.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnehove 105?
Huishoudens in de buurt van Sonnehove 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).