Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 17

5711JC Someren

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.281
+3,9%
[ € 203.527 – € 259.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.606[ € 212.426 – € 234.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.220[ € 227.083 – € 250.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.281 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.78112 maanden +3,9%
+€ 16112 mnd vs. NL +0,1%
Molenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.281 voor Molenhof 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.220. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.281.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 17
€ 239.220[ € 227.083 – € 250.986 ]
Verkoper houdt over€ 235.339−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.154+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 17
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 223.606[ € 212.426 – € 234.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 17 adviseren wij in een bod van € 239.220, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.606 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.281+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.220+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.181+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 17 in Someren bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 231.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.281
Verwachte verkoopprijs€ 239.220
Verwachte vraagprijs€ 223.606
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.281 is Molenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 17 in Someren.

Wat is Molenhof 17 in Someren waard?
Molenhof 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.281 (bandbreedte € 203.527 – € 259.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 17 in Someren is in oktober 2026 € 223.606 (bandbreedte € 212.426 – € 234.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 17 in Someren?
Voor Molenhof 17 adviseren wij een bod van € 239.220 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 17 in Someren bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 17 ligt rond € 231.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).