Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogaarde 9

5711JD Someren

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.299
+3,9%
[ € 365.463 – € 465.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.654[ € 383.471 – € 423.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.280[ € 405.712 – € 448.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogaarde 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.299 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.76812 maanden +3,9%
+€ 29012 mnd vs. NL +0,1%
Hogaarde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.299 voor Hogaarde 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogaarde 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.299.

Verwachte verkoopprijs Hogaarde 9
€ 427.280[ € 405.712 – € 448.420 ]
Verkoper houdt over€ 421.330−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.976+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogaarde 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hogaarde 9
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 403.654[ € 383.471 – € 423.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogaarde 9 adviseren wij in een bod van € 427.280, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.654 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.280+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.644+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogaarde 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogaarde 9 in Someren bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogaarde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.299
Verwachte verkoopprijs€ 427.280
Verwachte vraagprijs€ 403.654
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.299 is Hogaarde 9 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogaarde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogaarde 9 in Someren.

Wat is Hogaarde 9 in Someren waard?
Hogaarde 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.299 (bandbreedte € 365.463 – € 465.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogaarde 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hogaarde 9 in Someren is in oktober 2026 € 403.654 (bandbreedte € 383.471 – € 423.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogaarde 9 in Someren?
Voor Hogaarde 9 adviseren wij een bod van € 427.280 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogaarde 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hogaarde 9 in Someren bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogaarde 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogaarde 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogaarde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hogaarde 9 ligt rond € 415.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogaarde 9?
Huishoudens in de buurt van Hogaarde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).