Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheld 30

5711NA Someren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.550
+3,3%
[ € 393.844 – € 501.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.375[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheld 30 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.550 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,3%
+€ 14.17212 maanden +3,3%
€ -1.13512 mnd vs. NL -0,3%
Hageheld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.550 voor Hageheld 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheld 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.550.

Verwachte verkoopprijs Hageheld 30
€ 460.375[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 454.061−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.733+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.061

Wat is de vraagprijs?

Hageheld 30 in Someren staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Hageheld 30
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheld 30 adviseren wij in een bod van € 460.375, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.375+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheld 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheld 30 in Someren bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.550
Verwachte verkoopprijs€ 460.375
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.550 is Hageheld 30 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hageheld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheld 30 in Someren.

Wat is Hageheld 30 in Someren waard?
Hageheld 30 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.550 (bandbreedte € 393.844 – € 501.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de vraagprijs van Hageheld 30 in Someren?
Hageheld 30 in Someren staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheld 30 in Someren?
Voor Hageheld 30 adviseren wij een bod van € 460.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheld 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheld 30 in Someren bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheld 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheld 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hageheld 30 ligt rond € 447.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheld 30?
Huishoudens in de buurt van Hageheld 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).