Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheld 43

5711NA Someren

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.253
+3,0%
[ € 427.903 – € 544.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.957[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheld 43 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.253 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,3%
+€ 14.31112 maanden +3,0%
€ -5.70212 mnd vs. NL -1,2%
Hageheld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.253 voor Hageheld 43 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheld 43 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.253.

Verwachte verkoopprijs Hageheld 43
€ 499.957[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.207−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.106+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.207

Wat is de vraagprijs?

Hageheld 43 in Someren staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Hageheld 43
Onder gem. in buurt Waterdael IIIBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterdael III
€ 516.800[ € 435.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheld 43 adviseren wij in een bod van € 499.957, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.955+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheld 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheld 43 in Someren bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 486.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheld 43

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.253
Verwachte verkoopprijs€ 499.957
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageheld 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael III willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hageheld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheld 43 in Someren.

Wat is Hageheld 43 in Someren waard?
Hageheld 43 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.253 (bandbreedte € 427.903 – € 544.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de vraagprijs van Hageheld 43 in Someren?
Hageheld 43 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheld 43 in Someren?
Voor Hageheld 43 adviseren wij een bod van € 499.957 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheld 43 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheld 43 in Someren bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheld 43 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheld 43 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hageheld 43 ligt rond € 486.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheld 43?
Huishoudens in de buurt van Hageheld 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).