Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendrager 46

5711NL Someren

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.408
+3,9%
[ € 303.959 – € 386.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.738[ € 318.001 – € 351.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.418[ € 338.353 – € 373.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendrager 46 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.408 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +3,9%
+€ 24112 mnd vs. NL +0,1%
Wapendrager 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.408 voor Wapendrager 46 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendrager 46 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.408.

Verwachte verkoopprijs Wapendrager 46
€ 356.418[ € 338.353 – € 373.969 ]
Verkoper houdt over€ 351.247−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.696+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapendrager 46 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Wapendrager 46
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 334.738[ € 318.001 – € 351.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendrager 46 adviseren wij in een bod van € 356.418, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.738 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.418+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.239+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendrager 46 zal in bij een vraagprijs van € 334.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendrager 46 in Someren bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 345.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendrager 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.408
Verwachte verkoopprijs€ 356.418
Verwachte vraagprijs€ 334.738
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.408 is Wapendrager 46 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wapendrager 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendrager 46 in Someren.

Wat is Wapendrager 46 in Someren waard?
Wapendrager 46 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.408 (bandbreedte € 303.959 – € 386.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapendrager 46 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wapendrager 46 in Someren is in oktober 2026 € 334.738 (bandbreedte € 318.001 – € 351.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendrager 46 in Someren?
Voor Wapendrager 46 adviseren wij een bod van € 356.418 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendrager 46 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendrager 46 in Someren bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendrager 46 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendrager 46 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendrager 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wapendrager 46 ligt rond € 345.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendrager 46?
Huishoudens in de buurt van Wapendrager 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).