Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondrood 10

5711NP Someren

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.881
+3,9%
[ € 356.295 – € 453.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.499[ € 373.824 – € 413.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.592[ € 395.506 – € 437.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.881 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37212 maanden +3,9%
+€ 28212 mnd vs. NL +0,1%
Avondrood 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.881 voor Avondrood 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.881.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 10
€ 416.592[ € 395.506 – € 437.138 ]
Verkoper houdt over€ 410.759−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.074+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondrood 10 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Avondrood 10
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 393.499[ € 373.824 – € 413.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 10 adviseren wij in een bod van € 416.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.499 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 10 in Someren bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.881
Verwachte verkoopprijs€ 416.592
Verwachte vraagprijs€ 393.499
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.881 is Avondrood 10 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avondrood 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 10 in Someren.

Wat is Avondrood 10 in Someren waard?
Avondrood 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.881 (bandbreedte € 356.295 – € 453.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondrood 10 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Avondrood 10 in Someren is in oktober 2026 € 393.499 (bandbreedte € 373.824 – € 413.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 10 in Someren?
Voor Avondrood 10 adviseren wij een bod van € 416.592 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 10 in Someren bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 10 ligt rond € 404.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 10?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).