Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondrood 27

5711NP Someren

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.901
+3,9%
[ € 362.473 – € 461.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.898[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 27 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.901 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.63912 maanden +3,9%
+€ 28712 mnd vs. NL +0,1%
Avondrood 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.901 voor Avondrood 27 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 27 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.901.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 27
€ 423.898[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.985−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.526+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondrood 27 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Avondrood 27
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 27 adviseren wij in een bod van € 423.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.093+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 27 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 27 in Someren bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.901
Verwachte verkoopprijs€ 423.898
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.901 is Avondrood 27 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avondrood 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 27 in Someren.

Wat is Avondrood 27 in Someren waard?
Avondrood 27 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.901 (bandbreedte € 362.473 – € 461.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondrood 27 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Avondrood 27 in Someren is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 27 in Someren?
Voor Avondrood 27 adviseren wij een bod van € 423.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 27 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 27 in Someren bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 27 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 27 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 27 ligt rond € 411.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 27?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).