Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenpage 34

5711NV Someren

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.880
+3,9%
[ € 534.054 – € 679.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.555[ € 562.927 – € 622.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.551[ € 589.947 – € 652.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenpage 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.880 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,3%
+€ 23.04212 maanden +3,9%
+€ 42312 mnd vs. NL +0,1%
Eikenpage 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.880 voor Eikenpage 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenpage 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.880.

Verwachte verkoopprijs Eikenpage 34
€ 621.551[ € 589.947 – € 652.048 ]
Verkoper houdt over€ 613.464−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.132+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenpage 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenpage 34
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 592.555[ € 562.927 – € 622.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenpage 34 adviseren wij in een bod van € 621.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.555 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.629+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenpage 34 zal in bij een vraagprijs van € 592.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenpage 34 in Someren bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 606.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenpage 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.880
Verwachte verkoopprijs€ 621.551
Verwachte vraagprijs€ 592.555
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.880 ligt Eikenpage 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenpage 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenpage 34 in Someren.

Wat is Eikenpage 34 in Someren waard?
Eikenpage 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.880 (bandbreedte € 534.054 – € 679.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenpage 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Eikenpage 34 in Someren is in oktober 2026 € 592.555 (bandbreedte € 562.927 – € 622.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenpage 34 in Someren?
Voor Eikenpage 34 adviseren wij een bod van € 621.551 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenpage 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenpage 34 in Someren bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenpage 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenpage 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenpage 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Eikenpage 34 ligt rond € 606.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenpage 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenpage 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).