Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 83

5711TV Someren

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.586
+3,9%
[ € 687.796 – € 875.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.184[ € 725.025 – € 801.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.432[ € 759.826 – € 839.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 83 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.586 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,3%
+€ 29.67512 maanden +3,9%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,1%
Keizerstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.586 voor Keizerstraat 83 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 83 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.586.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 83
€ 800.432[ € 759.826 – € 839.807 ]
Verkoper houdt over€ 790.377−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.591+€ 18.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 83 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 83
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 763.184[ € 725.025 – € 801.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 83 adviseren wij in een bod van € 800.432, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.184 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.432+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.454+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 763.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 83 in Someren bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 781.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.586
Verwachte verkoopprijs€ 800.432
Verwachte vraagprijs€ 763.184
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.586 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 83 in Someren.

Wat is Keizerstraat 83 in Someren waard?
Keizerstraat 83 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.586 (bandbreedte € 687.796 – € 875.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 83 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 83 in Someren is in oktober 2026 € 763.184 (bandbreedte € 725.025 – € 801.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 83 in Someren?
Voor Keizerstraat 83 adviseren wij een bod van € 800.432 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 83 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 83 in Someren bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 83 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 83 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 83 ligt rond € 781.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).