Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldestraat 11d

5711XE Someren

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.886
+3,9%
[ € 259.500 – € 330.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.676[ € 271.392 – € 299.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.392[ € 288.761 – € 319.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldestraat 11d in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.886 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,3%
+€ 11.19612 maanden +3,9%
+€ 20612 mnd vs. NL +0,1%
Geldestraat 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.886 voor Geldestraat 11d in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldestraat 11d in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.886.

Verwachte verkoopprijs Geldestraat 11d
€ 304.392[ € 288.761 – € 319.157 ]
Verkoper houdt over€ 299.794−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.630+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldestraat 11d in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Geldestraat 11d
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 285.676[ € 271.392 – € 299.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldestraat 11d adviseren wij in een bod van € 304.392, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.676 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.392+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.612+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldestraat 11d zal in bij een vraagprijs van € 285.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldestraat 11d in Someren bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 294.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldestraat 11d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.886
Verwachte verkoopprijs€ 304.392
Verwachte vraagprijs€ 285.676
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.886 is Geldestraat 11d een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geldestraat 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldestraat 11d in Someren.

Wat is Geldestraat 11d in Someren waard?
Geldestraat 11d in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.886 (bandbreedte € 259.500 – € 330.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldestraat 11d in Someren?
De verwachte vraagprijs van Geldestraat 11d in Someren is in oktober 2026 € 285.676 (bandbreedte € 271.392 – € 299.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldestraat 11d in Someren?
Voor Geldestraat 11d adviseren wij een bod van € 304.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldestraat 11d in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Geldestraat 11d in Someren bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldestraat 11d in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldestraat 11d in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldestraat 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geldestraat 11d ligt rond € 294.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldestraat 11d?
Huishoudens in de buurt van Geldestraat 11d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).