Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldestraat 9h

5711XE Someren

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.135
+3,9%
[ € 273.799 – € 348.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.513[ € 286.437 – € 316.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.064[ € 304.769 – € 336.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldestraat 9h in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.135 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.81312 maanden +3,9%
+€ 21712 mnd vs. NL +0,1%
Geldestraat 9h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.135 voor Geldestraat 9h in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldestraat 9h in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.064. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.135.

Verwachte verkoopprijs Geldestraat 9h
€ 321.064[ € 304.769 – € 336.851 ]
Verkoper houdt over€ 316.282−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.635+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldestraat 9h in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Geldestraat 9h
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 301.513[ € 286.437 – € 316.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldestraat 9h adviseren wij in een bod van € 321.064, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.513 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.064+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.117+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldestraat 9h zal in bij een vraagprijs van € 301.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldestraat 9h in Someren bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldestraat 9h

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.135
Verwachte verkoopprijs€ 321.064
Verwachte vraagprijs€ 301.513
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.135 is Geldestraat 9h een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geldestraat 9h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldestraat 9h in Someren.

Wat is Geldestraat 9h in Someren waard?
Geldestraat 9h in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.135 (bandbreedte € 273.799 – € 348.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldestraat 9h in Someren?
De verwachte vraagprijs van Geldestraat 9h in Someren is in oktober 2026 € 301.513 (bandbreedte € 286.437 – € 316.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldestraat 9h in Someren?
Voor Geldestraat 9h adviseren wij een bod van € 321.064 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldestraat 9h in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Geldestraat 9h in Someren bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldestraat 9h in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldestraat 9h in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldestraat 9h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geldestraat 9h ligt rond € 311.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldestraat 9h?
Huishoudens in de buurt van Geldestraat 9h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).