Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtenhofstraat 2f

5711XG Someren

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.424
+3,9%
[ € 266.133 – € 338.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.114[ € 278.458 – € 307.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.030[ € 296.279 – € 327.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtenhofstraat 2f in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.424 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.48212 maanden +3,9%
+€ 21112 mnd vs. NL +0,1%
Wijtenhofstraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.424 voor Wijtenhofstraat 2f in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtenhofstraat 2f in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.030. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.424.

Verwachte verkoopprijs Wijtenhofstraat 2f
€ 312.030[ € 296.279 – € 327.467 ]
Verkoper houdt over€ 307.348−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.421+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtenhofstraat 2f in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtenhofstraat 2f
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 293.114[ € 278.458 – € 307.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtenhofstraat 2f adviseren wij in een bod van € 312.030, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.114 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.030+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.632+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtenhofstraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 293.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtenhofstraat 2f in Someren bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtenhofstraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.424
Verwachte verkoopprijs€ 312.030
Verwachte vraagprijs€ 293.114
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.424 is Wijtenhofstraat 2f een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijtenhofstraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtenhofstraat 2f in Someren.

Wat is Wijtenhofstraat 2f in Someren waard?
Wijtenhofstraat 2f in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.424 (bandbreedte € 266.133 – € 338.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtenhofstraat 2f in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wijtenhofstraat 2f in Someren is in oktober 2026 € 293.114 (bandbreedte € 278.458 – € 307.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtenhofstraat 2f in Someren?
Voor Wijtenhofstraat 2f adviseren wij een bod van € 312.030 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtenhofstraat 2f in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtenhofstraat 2f in Someren bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtenhofstraat 2f in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtenhofstraat 2f in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtenhofstraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wijtenhofstraat 2f ligt rond € 302.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtenhofstraat 2f?
Huishoudens in de buurt van Wijtenhofstraat 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).