Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogertstraat 25

5711XM Someren

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.480
+3,9%
[ € 375.302 – € 477.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.205[ € 417.023 – € 460.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogertstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.480 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.19212 maanden +3,9%
+€ 29712 mnd vs. NL +0,1%
Hoogertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.480 voor Hoogertstraat 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogertstraat 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.480.

Verwachte verkoopprijs Hoogertstraat 25
€ 439.205[ € 417.023 – € 460.920 ]
Verkoper houdt over€ 433.124−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.139+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogertstraat 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogertstraat 25
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 439.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.124 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.165+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 414.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogertstraat 25 in Someren bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.480
Verwachte verkoopprijs€ 439.205
Verwachte vraagprijs€ 414.124
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogertstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogertstraat 25 in Someren.

Wat is Hoogertstraat 25 in Someren waard?
Hoogertstraat 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.480 (bandbreedte € 375.302 – € 477.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogertstraat 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hoogertstraat 25 in Someren is in oktober 2026 € 414.124 (bandbreedte € 393.418 – € 434.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogertstraat 25 in Someren?
Voor Hoogertstraat 25 adviseren wij een bod van € 439.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogertstraat 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogertstraat 25 in Someren bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogertstraat 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogertstraat 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoogertstraat 25 ligt rond € 426.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoogertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).