Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijlkensstraat 52

5711XT Someren

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.532
+3,9%
[ € 377.108 – € 479.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.131[ € 395.324 – € 436.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.302[ € 419.043 – € 463.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijlkensstraat 52 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.532 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.27012 maanden +3,9%
+€ 29812 mnd vs. NL +0,1%
Sijlkensstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.532 voor Sijlkensstraat 52 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijlkensstraat 52 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.532.

Verwachte verkoopprijs Sijlkensstraat 52
€ 441.302[ € 419.043 – € 463.154 ]
Verkoper houdt over€ 435.198−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.278+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijlkensstraat 52 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Sijlkensstraat 52
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 416.131[ € 395.324 – € 436.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijlkensstraat 52 adviseren wij in een bod van € 441.302, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.131 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.302+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijlkensstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 416.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijlkensstraat 52 in Someren bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijlkensstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.532
Verwachte verkoopprijs€ 441.302
Verwachte vraagprijs€ 416.131
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijlkensstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sijlkensstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijlkensstraat 52 in Someren.

Wat is Sijlkensstraat 52 in Someren waard?
Sijlkensstraat 52 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.532 (bandbreedte € 377.108 – € 479.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijlkensstraat 52 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sijlkensstraat 52 in Someren is in oktober 2026 € 416.131 (bandbreedte € 395.324 – € 436.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijlkensstraat 52 in Someren?
Voor Sijlkensstraat 52 adviseren wij een bod van € 441.302 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijlkensstraat 52 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sijlkensstraat 52 in Someren bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijlkensstraat 52 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijlkensstraat 52 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijlkensstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sijlkensstraat 52 ligt rond € 428.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijlkensstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Sijlkensstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).