Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 41

5712BE Someren

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.736
+3,9%
[ € 429.208 – € 546.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.634[ € 449.952 – € 497.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.258[ € 476.949 – € 527.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 41 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.736 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.51812 maanden +3,9%
+€ 34012 mnd vs. NL +0,1%
Sluisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.736 voor Sluisstraat 41 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 41 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.736.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 41
€ 502.258[ € 476.949 – € 527.155 ]
Verkoper houdt over€ 495.483−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.453+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 41 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 41
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 473.634[ € 449.952 – € 497.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 502.258, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.634 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.258+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.371+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 473.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 41 in Someren bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.736
Verwachte verkoopprijs€ 502.258
Verwachte vraagprijs€ 473.634
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.736 zit Sluisstraat 41 in het middensegment van Someren-Eind centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 41 in Someren.

Wat is Sluisstraat 41 in Someren waard?
Sluisstraat 41 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.736 (bandbreedte € 429.208 – € 546.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 41 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 41 in Someren is in oktober 2026 € 473.634 (bandbreedte € 449.952 – € 497.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 41 in Someren?
Voor Sluisstraat 41 adviseren wij een bod van € 502.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 41 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 41 in Someren bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 41 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 41 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 41 ligt rond € 487.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).