Woningwaarde Sluisstraat 65

5712BE Someren

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 5.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.102

+3,9%

[ € 491.130 – € 625.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.998[ € 514.898 – € 569.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.685[ € 545.277 – € 602.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 65 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.102 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.19012 maanden +3,9%+3,9%

+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Sluisstraat 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.102 voor Sluisstraat 65 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 65 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.102.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 65

€ 574.685[ € 545.277 – € 602.675 ]

Verkoper houdt over€ 567.113−€ 7.572 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.329+€ 13.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 65 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 65

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 541.998[ € 514.898 – € 569.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.475[ € 5.201 – € 5.748 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.685, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.998 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.102+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.685+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.419+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 541.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 65 in Someren bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 558.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.102

Verwachte verkoopprijs€ 574.685

Verwachte vraagprijs€ 541.998

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Lambertusstraat 19a

1965 · 132 m²

€ 379.316

Willem Alexanderlaan 32

Willem Alexanderlaan 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.102 ligt Sluisstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 65 in Someren.

Wat is Sluisstraat 65 in Someren waard?

Sluisstraat 65 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.102 (bandbreedte € 491.130 – € 625.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 65 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 65 in Someren is in oktober 2026 € 541.998 (bandbreedte € 514.898 – € 569.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 65 in Someren?

Voor Sluisstraat 65 adviseren wij een bod van € 574.685 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 65 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 65 in Someren bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 65 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 65 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 65 ligt rond € 558.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 65?

Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).