Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 19

5712BN Someren

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.368
+3,9%
[ € 175.444 – € 223.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.805[ € 183.165 – € 202.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.154[ € 195.620 – € 216.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.368 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,3%
+€ 7.56912 maanden +3,9%
+€ 13812 mnd vs. NL +0,1%
Kempenaar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.368 voor Kempenaar 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 19 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.154. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.368.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 19
€ 206.154[ € 195.620 – € 216.211 ]
Verkoper houdt over€ 202.636−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.427+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 19 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 19
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 192.805[ € 183.165 – € 202.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 19 adviseren wij in een bod van € 206.154, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.805 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.154+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.462+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 19 zal in bij een vraagprijs van € 192.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 19 in Someren bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.368
Verwachte verkoopprijs€ 206.154
Verwachte vraagprijs€ 192.805
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGoede Vaart→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goede Vaart besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (2%)

Wonen in Goede Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goede Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren
Teugelaar 9
2024 · 99 m²
€ 403.394
Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.368 is Kempenaar 19 een van de meer betaalbare woningen in Goede Vaart. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 19 in Someren.

Wat is Kempenaar 19 in Someren waard?
Kempenaar 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.368 (bandbreedte € 175.444 – € 223.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goede Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 19 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 19 in Someren is in oktober 2026 € 192.805 (bandbreedte € 183.165 – € 202.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 19 in Someren?
Voor Kempenaar 19 adviseren wij een bod van € 206.154 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 19 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 19 in Someren bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 19 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 7.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goede Vaart is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 19 ligt rond € 199.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.