Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 29

5712BN Someren

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.262
+3,9%
[ € 193.831 – € 246.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.814[ € 202.173 – € 223.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.971[ € 216.325 – € 239.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 29 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.262 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,3%
+€ 8.36312 maanden +3,9%
+€ 15412 mnd vs. NL +0,1%
Kempenaar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.262 voor Kempenaar 29 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 29 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.971. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.262.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 29
€ 227.971[ € 216.325 – € 239.097 ]
Verkoper houdt over€ 224.213−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.680+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 29 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 29
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 212.814[ € 202.173 – € 223.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 29 adviseren wij in een bod van € 227.971, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.814 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.971+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.370+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 29 zal in bij een vraagprijs van € 212.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 29 in Someren bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 220.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.262
Verwachte verkoopprijs€ 227.971
Verwachte vraagprijs€ 212.814
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGoede Vaart→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goede Vaart besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (2%)
D (2%)

Wonen in Goede Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goede Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren
Teugelaar 9
2024 · 99 m²
€ 403.394
Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.262 is Kempenaar 29 een van de meer betaalbare woningen in Goede Vaart. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 29 in Someren.

Wat is Kempenaar 29 in Someren waard?
Kempenaar 29 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.262 (bandbreedte € 193.831 – € 246.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goede Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 29 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 29 in Someren is in oktober 2026 € 212.814 (bandbreedte € 202.173 – € 223.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 29 in Someren?
Voor Kempenaar 29 adviseren wij een bod van € 227.971 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 29 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 29 in Someren bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 29 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 29 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goede Vaart is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 29 ligt rond € 220.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.