Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Eijndelaan 55

5712BS Someren

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.674
+3,9%
[ € 424.753 – € 540.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.028[ € 471.571 – € 521.210 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Eijndelaan 55 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.674 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.32612 maanden +3,9%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,1%
van den Eijndelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.674 voor van den Eijndelaan 55 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Eijndelaan 55 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.674.

Verwachte verkoopprijs van den Eijndelaan 55
€ 497.028[ € 471.571 – € 521.210 ]
Verkoper houdt over€ 490.311−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.119+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Eijndelaan 55 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs van den Eijndelaan 55
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Eijndelaan 55 adviseren wij in een bod van € 497.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.735 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.879+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Eijndelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 468.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Eijndelaan 55 in Someren bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Eijndelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.674
Verwachte verkoopprijs€ 497.028
Verwachte vraagprijs€ 468.735
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Eijndelaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van den Eijndelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Eijndelaan 55 in Someren.

Wat is van den Eijndelaan 55 in Someren waard?
van den Eijndelaan 55 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.674 (bandbreedte € 424.753 – € 540.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Eijndelaan 55 in Someren?
De verwachte vraagprijs van van den Eijndelaan 55 in Someren is in oktober 2026 € 468.735 (bandbreedte € 445.298 – € 492.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Eijndelaan 55 in Someren?
Voor van den Eijndelaan 55 adviseren wij een bod van € 497.028 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Eijndelaan 55 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van van den Eijndelaan 55 in Someren bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Eijndelaan 55 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Eijndelaan 55 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Eijndelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van van den Eijndelaan 55 ligt rond € 482.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Eijndelaan 55?
Huishoudens in de buurt van van den Eijndelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).