Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdzand 6

5712BW Someren

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.897
+3,9%
[ € 334.309 – € 425.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.001[ € 349.601 – € 386.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.177[ € 372.325 – € 411.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdzand 6 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.897 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.42412 maanden +3,9%
+€ 26512 mnd vs. NL +0,1%
Herdzand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.897 voor Herdzand 6 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdzand 6 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.897.

Verwachte verkoopprijs Herdzand 6
€ 392.177[ € 372.325 – € 411.517 ]
Verkoper houdt over€ 386.613−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.171+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdzand 6 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Herdzand 6
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 368.001[ € 349.601 – € 386.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdzand 6 adviseren wij in een bod van € 392.177, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.001 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.177+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdzand 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdzand 6 in Someren bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdzand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.897
Verwachte verkoopprijs€ 392.177
Verwachte vraagprijs€ 368.001
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.897 is Herdzand 6 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herdzand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdzand 6 in Someren.

Wat is Herdzand 6 in Someren waard?
Herdzand 6 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.897 (bandbreedte € 334.309 – € 425.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdzand 6 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Herdzand 6 in Someren is in oktober 2026 € 368.001 (bandbreedte € 349.601 – € 386.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdzand 6 in Someren?
Voor Herdzand 6 adviseren wij een bod van € 392.177 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdzand 6 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Herdzand 6 in Someren bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdzand 6 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdzand 6 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdzand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Herdzand 6 ligt rond € 379.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdzand 6?
Huishoudens in de buurt van Herdzand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).