Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 30

5712CA Someren

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.789
+3,9%
[ € 399.334 – € 508.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.278[ € 443.357 – € 490.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 30 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.789 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.22912 maanden +3,9%
+€ 31612 mnd vs. NL +0,1%
Willem Alexanderlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.789 voor Willem Alexanderlaan 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.789.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 30
€ 467.278[ € 443.357 – € 490.026 ]
Verkoper houdt over€ 460.888−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.774+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 30 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 30
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 440.690[ € 418.656 – € 462.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 30 adviseren wij in een bod van € 467.278, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.690 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.278+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 30 in Someren bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.789
Verwachte verkoopprijs€ 467.278
Verwachte vraagprijs€ 440.690
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 30 in Someren.

Wat is Willem Alexanderlaan 30 in Someren waard?
Willem Alexanderlaan 30 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.789 (bandbreedte € 399.334 – € 508.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 30 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 30 in Someren is in oktober 2026 € 440.690 (bandbreedte € 418.656 – € 462.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 30 in Someren?
Voor Willem Alexanderlaan 30 adviseren wij een bod van € 467.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 30 in Someren bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 30 ligt rond € 453.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).