Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 45

5712CM Someren

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.544
+3,9%
[ € 340.159 – € 432.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.894[ € 378.621 – € 418.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.544 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.67612 maanden +3,9%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Kampstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.544 voor Kampstraat 45 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 45 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.894. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.544.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 45
€ 398.894[ € 378.621 – € 418.477 ]
Verkoper houdt over€ 393.256−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.022+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 45 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 45
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 45 adviseren wij in een bod van € 398.894, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.576 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.894+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.839+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 374.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 45 in Someren bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.544
Verwachte verkoopprijs€ 398.894
Verwachte vraagprijs€ 374.576
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.544 is Kampstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 45 in Someren.

Wat is Kampstraat 45 in Someren waard?
Kampstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.544 (bandbreedte € 340.159 – € 432.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 45 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 45 in Someren is in oktober 2026 € 374.576 (bandbreedte € 355.847 – € 393.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 45 in Someren?
Voor Kampstraat 45 adviseren wij een bod van € 398.894 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 45 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 45 in Someren bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 45 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 45 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 45 ligt rond € 386.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).