Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 17

5712CS Someren

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.203
+3,9%
[ € 274.739 – € 349.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.420[ € 287.299 – € 317.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.303[ € 305.973 – € 338.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.203 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%
+€ 11.85412 maanden +3,9%
+€ 21812 mnd vs. NL +0,1%
Lambertusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.203 voor Lambertusstraat 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.203.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 17
€ 322.303[ € 305.973 – € 338.181 ]
Verkoper houdt over€ 317.508−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.899+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 17
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 302.420[ € 287.299 – € 317.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 322.303, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.420 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.303+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.418+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 302.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 17 in Someren bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 312.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.203
Verwachte verkoopprijs€ 322.303
Verwachte vraagprijs€ 302.420
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.203 is Lambertusstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 17 in Someren.

Wat is Lambertusstraat 17 in Someren waard?
Lambertusstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.203 (bandbreedte € 274.739 – € 349.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 17 in Someren is in oktober 2026 € 302.420 (bandbreedte € 287.299 – € 317.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 17 in Someren?
Voor Lambertusstraat 17 adviseren wij een bod van € 322.303 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 17 in Someren bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 17 ligt rond € 312.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).