Woningwaarde Lambertusstraat 5, Someren (5712CS)

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.314 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.59212 maanden +3,9%+3,9%

+€ 21312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Lambertusstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.314 voor Lambertusstraat 5 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.314.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 5

€ 314.638[ € 299.652 – € 331.194 ]

Verkoper houdt over€ 309.927−€ 4.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 323.081+€ 8.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 5

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 296.729[ € 281.893 – € 311.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.638, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.729 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.314+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.638+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.370+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 5 in Someren bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte59 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.314

Verwachte verkoopprijs€ 314.638

Verwachte vraagprijs€ 296.729

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (25%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.314 is Lambertusstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 5 in Someren.

Wat is Lambertusstraat 5 in Someren waard?

Lambertusstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.314 (bandbreedte € 268.676 – € 341.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 5 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 5 in Someren is in oktober 2026 € 296.729 (bandbreedte € 281.893 – € 311.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 5 in Someren?

Voor Lambertusstraat 5 adviseren wij een bod van € 314.638 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 5 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 5 in Someren bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 5 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 5 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 5 ligt rond € 305.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lambertusstraat 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde