Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 6c

5712CW Someren

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.624
+3,9%
[ € 42.789 – € 54.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.000[ € 44.650 – € 49.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 50.304[ € 47.731 – € 52.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 6c in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 48.624 (€ 838 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,3%
+€ 1.84612 maanden +3,9%
+€ 3412 mnd vs. NL +0,1%
Vijzelstraat 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.624 voor Vijzelstraat 6c in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 6c in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 50.304. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 48.624.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 6c
€ 50.304[ € 47.731 – € 52.755 ]
Verkoper houdt over€ 48.501−€ 1.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 53.460+€ 3.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 50.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 48.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 6c in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 810 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 6c
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 47.000[ € 44.650 – € 49.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 810[ € 770 – € 851 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 6c adviseren wij in een bod van € 50.304, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 47.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 50.304+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 52.819+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 6c zal in bij een vraagprijs van € 47.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 6c in Someren bedragen € 300 per maand bij een woningwaarde van € 48.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 238
OZB€ 4
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 300
Totaal betaald over 30 jaar€ 85.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.624
Verwachte verkoopprijs€ 50.304
Verwachte vraagprijs€ 47.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren
Teugelaar 9
2024 · 99 m²
€ 403.394
Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.624 is Vijzelstraat 6c een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 6c in Someren.

Wat is Vijzelstraat 6c in Someren waard?
Vijzelstraat 6c in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.624 (bandbreedte € 42.789 – € 54.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 6c in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 6c in Someren is in oktober 2026 € 47.000 (bandbreedte € 44.650 – € 49.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 838.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 6c in Someren?
Voor Vijzelstraat 6c adviseren wij een bod van € 50.304 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 6c in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 6c in Someren bedragen € 300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 238 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 6c in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 6c in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 1.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 6c ligt rond € 48.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 6c?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).